Estimation théorique
rue guyon de guercheville,14200 Hérouville Saint Clair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue guyon de guercheville,14200-Hérouville Saint Clair indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérouville-Saint-Clair (14327), comprenant 22909 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérouville-Saint-Clair (14327), comprenant 22909 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 17 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 146 | 39943.5€ | 476€ |
2019-06-28 | 17 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 146 | 53834.6€ | 641€ |
2019-06-28 | 17 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 146 | 130165€ | 1550€ |
2021-12-30 | 11 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 147 | 48902.3€ | 582€ |
2021-12-30 | 11 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 147 | 129850€ | 1546€ |
2020-01-15 | 13 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 150 | 39943.5€ | 476€ |
2020-02-07 | 13 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 150 | 47542.6€ | 566€ |
2022-08-03 | 5 | PLA CAMILLE BLAISOT | 6 | 97 | 147 | 49324.8€ | 509€ |
2022-08-03 | 5 | PLA CAMILLE BLAISOT | 6 | 97 | 147 | 182175€ | 1878€ |
2021-10-01 | 3 | PLA CAMILLE BLAISOT | 6 | 100 | 147 | 159814€ | 1598€ |
2019-12-24 | 914 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 85 | 357 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-15 | 919 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 94 | 280 | 233500€ | 2484€ |
2020-09-11 | 917 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 116 | 228 | 195000€ | 1681€ |
2022-10-27 | 821 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 119 | 359 | 335000€ | 2815€ |
2021-09-29 | 519 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 75 | 184 | 153500€ | 2047€ |
2021-05-10 | 514 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 90 | 182 | 215000€ | 2389€ |
2019-11-14 | 505 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 75 | 199 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-28 | 803 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 243000€ | 2406€ |
2021-02-26 | 819 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 223030€ | 2208€ |
2022-08-04 | 820 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2021-06-09 | 509 | BD DE LA GRANDE DELLE | 6 | 104 | 189 | 213000€ | 2048€ |
2019-10-14 | 608 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 4 | 68 | 278 | 115000€ | 1691€ |
2022-06-29 | 608 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 4 | 68 | 278 | 245500€ | 3610€ |
2019-07-08 | 606 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 169 | 171500€ | 2117€ |
2022-09-23 | 606 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 169 | 228000€ | 2815€ |
2019-07-02 | 802 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 75 | 201 | 146900€ | 1959€ |
2021-09-06 | 605 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 189 | 190000€ | 2346€ |
2020-10-05 | 603 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 208 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-12 | 901 | BD DE LA GRANDE DELLE | 5 | 97 | 180 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-14 | 901 | BD DE LA GRANDE DELLE | 5 | 97 | 180 | 208800€ | 2153€ |
2019-07-03 | 614 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 120 | 409 | 207000€ | 1725€ |
2019-09-02 | 904 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 284 | 155000€ | 2039€ |
2022-05-25 | 51 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 3 | 81 | 650 | 245000€ | 3025€ |
2021-06-04 | 53 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 8 | 142 | 658 | 265000€ | 1866€ |
2021-03-10 | 908 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 261 | 154000€ | 2026€ |
2021-05-10 | 47 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 146 | 964 | 400000€ | 2740€ |
2021-07-30 | 911 | BD DU GRAND PARC | 6 | 81 | 265 | 189000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 1012 | BD DU GRAND PARC | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-10-03 | 1013 | BD DU GRAND PARC | 5 | 90 | 0 | 195180€ | 2169€ |
2020-10-12 | 108 | RUE DE LEBISEY | 7 | 142 | 491 | 320000€ | 2254€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ANTOINE CAVELIER | 5 | 70 | 546 | 209400€ | 2991€ |
2021-01-28 | 43 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 96 | 860 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 361 | 190000€ | 2568€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 7 | 110 | 525 | 245000€ | 2227€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 97 | 567 | 297825€ | 3070€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 114 | 572 | 320000€ | 2807€ |
2019-08-06 | 37 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 101 | 640 | 331300€ | 3280€ |
2021-10-22 | 56 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 86 | 232 | 236300€ | 2748€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JACQUES DURANDAS | 6 | 108 | 525 | 303000€ | 2806€ |
2019-07-16 | 42 | RUE JEAN HEBERT | 6 | 128 | 606 | 333000€ | 2602€ |
2019-09-19 | 2 | PL DES SABLONNIERES | 4 | 84 | 623 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-26 | 706 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 306 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-07 | 807 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 284 | 179900€ | 1697€ |
2021-07-02 | 92 | RUE DE LEBISEY | 3 | 57 | 399 | 269000€ | 4719€ |
2020-11-12 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 217600€ | 2053€ |
2022-09-02 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 249100€ | 2350€ |
2021-10-04 | 9 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 5 | 105 | 348 | 267670€ | 2549€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEBLANC HARDEL | 6 | 120 | 536 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU LONG BOUET | 5 | 119 | 720 | 270000€ | 2269€ |
2021-07-02 | 9 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 156 | 691 | 300000€ | 1923€ |
2021-09-24 | 5 | PL DES HAUTES COUTURES | 5 | 89 | 701 | 159000€ | 1787€ |
2020-03-10 | 35 | CHE DE L ARC | 4 | 94 | 0 | 352205€ | 3747€ |
2019-10-04 | 701 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 262 | 210000€ | 2211€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE BEUVILLE | 5 | 130 | 625 | 355000€ | 2731€ |
2022-02-28 | 5 | BD DE BREST | 4 | 82 | 574 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-03 | 28 | RUE JEAN HEBERT | 3 | 120 | 391 | 313000€ | 2608€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU LONG BOUET | 7 | 167 | 563 | 414240€ | 2480€ |
2021-09-13 | 6 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 122 | 742 | 315000€ | 2582€ |
2022-06-15 | 908 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-29 | 920 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 170500€ | 2336€ |
2022-02-11 | 921 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-30 | 82 | RUE DE LEBISEY | 4 | 79 | 605 | 288280€ | 3649€ |
2020-10-07 | 407 | BD DU GRAND PARC | 4 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-24 | 524 | BD DU GRAND PARC | 5 | 79 | 0 | 164900€ | 2087€ |
2020-06-26 | 526 | BD DU GRAND PARC | 5 | 104 | 0 | 212000€ | 2038€ |
2022-08-31 | 527 | BD DU GRAND PARC | 4 | 103 | 0 | 282902€ | 2747€ |
2022-06-29 | 529 | BD DU GRAND PARC | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2022-07-04 | 529 | BD DU GRAND PARC | 5 | 103 | 0 | 239098€ | 2321€ |
2019-07-15 | 532 | BD DU GRAND PARC | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-16 | 532 | BD DU GRAND PARC | 5 | 130 | 0 | 236000€ | 1815€ |
2019-06-29 | 533 | BD DU GRAND PARC | 4 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE BEUVILLE | 8 | 192 | 664 | 670000€ | 3490€ |
2021-04-16 | 119 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 62 | 555 | 160000€ | 2581€ |
2019-12-26 | 14 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 58 | 411 | 190000€ | 3276€ |
2020-02-21 | 1 | BD DE BREST | 3 | 125 | 572 | 280000€ | 2240€ |
2020-12-16 | 25 | RTE DE LION | 4 | 50 | 559 | 192000€ | 3840€ |
2020-02-26 | 113 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 430 | 243000€ | 3627€ |
2022-07-26 | 107 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 424 | 228000€ | 3403€ |
2020-09-22 | 23 | RTE DE LION | 5 | 71 | 659 | 138000€ | 1944€ |
2021-07-01 | 91 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 143 | 798 | 385000€ | 2692€ |
2019-07-29 | 11 | RUE BENEDIC MACE | 5 | 157 | 632 | 330000€ | 2102€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 63 | 382 | 292000€ | 4635€ |
2021-06-21 | 925 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 163000€ | 2233€ |
2019-10-17 | 17 | RUE JEAN HEBERT | 7 | 110 | 358 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-18 | 22 | PL DOCTEUR LAENNEC | 5 | 97 | 1010 | 290000€ | 2990€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 124 | 701 | 330000€ | 2661€ |
2022-03-22 | 6 | AV NICOLAS COPERNIC | 6 | 167 | 630 | 449280€ | 2690€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2022-07-08 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 545 | 275000€ | 2989€ |
2021-03-05 | 108 | VC QUARTIER DU BOIS | 4 | 92 | 189 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LEBLANC HARDEL | 5 | 85 | 581 | 362000€ | 4259€ |
2021-05-31 | 16 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 80 | 714 | 385000€ | 4813€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2019-08-29 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 86 | 563 | 224900€ | 2615€ |
2022-03-10 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 6 | 114 | 563 | 431500€ | 3785€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LEBLANC HARDEL | 3 | 60 | 565 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES FRERES MICHAUT | 3 | 82 | 348 | 225000€ | 2744€ |
2021-05-05 | 1121 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-10 | 1125 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 138 | 0 | 213200€ | 1545€ |
2022-07-04 | 1130 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 102 | 0 | 217000€ | 2127€ |
2021-05-11 | 1134 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-19 | 616 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 116 | 0 | 215000€ | 1853€ |
2021-11-10 | 1116 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-26 | 137 | RUE DE LA DELIVRANDE | 6 | 122 | 581 | 700000€ | 5738€ |
2019-05-28 | 205 | VC QUARTIER DU BOIS | 6 | 99 | 298 | 212000€ | 2141€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2023-02-01 | 135 | RUE DE LA DELIVRANDE | 7 | 124 | 364 | 450000€ | 3629€ |
2022-05-25 | 59 | RUE DE LEBISEY | 4 | 105 | 573 | 305100€ | 2906€ |
2020-12-03 | 63 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 77 | 277 | 335000€ | 4351€ |
2022-08-01 | 133 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2022-02-23 | 92 | RUE D EPRON | 3 | 52 | 541 | 250000€ | 4808€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE PERIERS | 4 | 74 | 335 | 266000€ | 3595€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 96 | 282 | 241000€ | 2510€ |
2022-09-16 | 210 | VC QUARTIER DU BOIS | 5 | 101 | 174 | 268000€ | 2653€ |
2019-10-01 | 214 | VC QUARTIER DU BOIS | 5 | 87 | 280 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 77 | 276 | 197000€ | 2558€ |
2021-03-03 | 302 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 122665€ | 1115€ |
2022-06-17 | 303 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 309 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 162500€ | 1477€ |
2021-09-30 | 313 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 218500€ | 1986€ |
2019-10-21 | 315 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 198000€ | 1800€ |
2020-01-03 | 1921 | VC QUARTIER DU BOIS | 5 | 102 | 215 | 155000€ | 1520€ |
2020-07-21 | 1921 | VC QUARTIER DU BOIS | 5 | 102 | 215 | 167000€ | 1637€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 72 | 322 | 45800€ | 636€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE COLLEVILLE | 4 | 70 | 478 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 75 | 321 | 298500€ | 3980€ |
2019-09-13 | 10 | IMP DU COSTIL | 5 | 107 | 618 | 240000€ | 2243€ |
2021-03-30 | 53 | AV DE THIES | 4 | 62 | 460 | 187000€ | 3016€ |
2020-06-16 | 305 | VC QUARTIER DU BOIS | 7 | 144 | 449 | 360000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU CLOS DES PIECES | 4 | 83 | 159 | 225000€ | 2711€ |
2022-10-12 | 43 | AV DE THIES | 4 | 61 | 484 | 208750€ | 3422€ |